Дом у моря — Кипр

Последние 10 лет Кипр — один из лидеров среди стран, где любят отдыхать россияне: только при помощи ГК VISTA в 2012 году его посетило более 15 000 человек. С каждым годом все больше россиян выбирают Кипр для приобретения зарубежной недвижимости, и это неслучайно. Давайте вместе разберемся — почему?

Климат на Кипре — один из самых здоровых в мире — интенсивный средиземноморский. Остров зарегистрирован как самый солнечный на Средиземном море — до 320 дней в году здесь светит солнце. Погодные условия отличаются особенной мягкостью даже зимой — температура редко опускается днем ниже +15°С, а летом среднесуточная температура составляет около +зо°С, что оптимально в том числе для пожилых людей и маленьких детей. Климат острова считается самым умеренным и здоровым в мире, поэтому на Кипре много долгожителей. Средняя продолжительность жизни здесь составляет 8о лет.

Многие пляжи Республики Кипр награждены Голубым флагом Евросоюза за экологическую чистоту и инфраструктуру, большинство этих пляжей муниципальные. Общая длина береговой линии 780 километров.

Также отличительная особенность Кипра — транспортная доступность: здесь два международных аэропорта — в Пафосе и Ларнаке.

Автодороги на Кипре — одни из лучших в Евросоюзе. Авиасообщение с островом достаточно интенсивное круглый год, что сказывается на доступности авиабилетов. На Кипре очень низкий уровень преступности — 1/6 от среднеевропейского. Вы можете отпускать своих детей погулять и быть полностью спокойны за их безопасность. Вот вам пример: летом 2010 года именно Кипр выбрали местом проведения летнего отдыха принц Саудовской Аравии, занимающий по состоянию на 01.01.2010 19-ю строчку в списке самых богатых людей мира, и королева Иордании с детьми и несколькими членами королевской семьи. Кстати, просто задумайтесь, где бы еще на свете эти люди могли провести отпуск без охраны?! С ними не было замечено ни собственной охраны, ни кипрской полиции! А ведь они не могут себе такого позволить в своем доме у себя на родине. Кипрская кухня представляет собой симбиоз греческой, средиземноморской и ближневосточной, в ней преобладают овощи, мясо и рыба. Разнообразные блюда местной кухни можно отведать во множестве таверн, расположенных во всех уголках Кипра. Многие заведения управляются семьями на протяжении нескольких поколений, здесь предлагают невероятно вкусную домашнюю еду. Во многих гостиницах и ресторанах есть русскоговорящий персонал и информация на русском языке. Кроме того, на Кипре, конечно же, представлены рестораны высокого класса — французские, итальянские, японские, китайские и т. д. Также немаловажным фактором при выборе Кипра является его привлекательность для ведения бизнеса:

• соглашение об избежании двойного налогообложения между Российской Федерацией и Республикой Кипр;
• самая привлекательная юрисдикция ЕС: выплата дивидендов, процентов и роялти без уплаты налога; освобождение от уплаты налогов на доходы от прироста капитала, продажи акций;
• самая низкая в ЕС ставка корпоративного налога (ю%) и другие налоговые льготы, которые обеспечивают существенное снижение налоговых издержек;
• Кипр не входит в список офшоров Минфина РФ — с 01.01.2013 возможно использование кипрских компаний в системе международной торговли как посредника. Де-юре Кипр не входит в список офшоров с 2004 года.

Все эти факты говорят сами за себя. Мы предлагаем сделать выбор вместе с VISTA REALTY.

ГК VISTA имеет партнерские отношения с «Альянсом Девелоперов Кипра» («АДК») — крупнейшим объединением известных застройщиков на рынке кипрской недвижимости с безупречной деловой репутацией, которые строят и реализуют как жилую недвижимость, так и коммерческую, предлагая инвестиционные проекты по всему Кипру.

Вот что говорит наш партнер на Кипре, директор «АДК»

Александр Петросов:
«Кипр всегда был надежной тихой гаванью для инвесторов, с 2000 по 2008 год недвижимость на Кипре обеспечивала ежегодный стабильный рост около 10-15%. Конечно, недавний финансовый кризис не мог не сказаться на экономике острова, но это дает дополнительные возможности для инвестирования в сектор недвижимости именно сейчас. Существенно подешевевшая недвижимость на фоне зарождающегося нефтегазового экономического кластера сулит прекрасные инвестиционные перспективы. Судите сами, уже с 2017 года на морском шельфе в исключительной экономической зоне Республики Кипр начнется промышленная добыча природного газа крупнейшими международными компаниями. По предварительным оценкам, за несколько лет Кипр переместится с 34-й позиции в мире по ВВП на душу населения на 3-ю!

За годы работы нами построено и реализовано более 25000 объектов недвижимости на Кипре. Сегодня в нашем портфеле порядка 3000 предложений по всему острову. Мы предлагаем исключительно собственные проекты, уже построенные или находящиеся в стадии реализации, участки земли как с подрядом на строительство, так и без, инвестиционные проекты и являемся крупным игроком строительной индустрии Кипра.

Мы очень рады, что нашим партнером стала VISTA REALTY из ГК VISTA. Мы знаем, что ГК VISTA является одним из лидеров туристического рынка России, и со своей стороны приложим все усилия для качественного обслуживания клиентов VISTA REALTY на территории Кипра. Старт дан высокий, поэтому мы уверены в совместных результатах».

Покупая недвижимость на Кипре с VISTA REALTY, вы получаете:

• первоклассный сервис по подбору недвижимости по интересующим вас параметрам;
• осмотр недвижимости в сопровождении наших русскоговорящих специалистов;
• полное юридическое оформление и сопровождение сделки;
• помощь в оформлении ипотеки;
• услуги дизайнеров, опытных и профессиональных специалистов, которые помогут обустроить ваш объект и будут следить за вашим садом и бассейном;
• постпродажное обслуживание;
• бесплатные консультации по всем возникшим у вас вопросам.

Еще одним важным фактором, заслуживающим внимания россиян, является простота посещения Кипра. Граждане Российской Федерации получают так называемую провизу. Заполнить заявку на ее получение можно на сайте посольства, а получить по электронной почте уже спустя сутки. Провиза позволяет находиться в Республике Кипр 90 дней каждые полгода. Однако после приобретения недвижимости открывается упрощенный порядок получения постоянного вида на жительство (ПВЖ) для иностранных граждан, за 1-2 месяца. ПВЖ получает не только владелец недвижимости, но и вся его семья, ПВЖ является пожизненным для владельца недвижимости и его супруги.

— Расскажите, как и почему вы выбрали для покупки объект недвижимости на Кипре?
— Я неоднократно летал на Кипр, он всегда привлекал меня своим климатом, морем, дружелюбным отношением жителей, а также одним из самых длинных сезонов для отдыха.

В одну из своих поездок я заметил, что цены на недвижимость начали снижаться, а впоследствии, на мой взгляд, достигли своего дна. И спустя некоторое время я решил приобрести апартаменты на берегу моря. Тем более что при быстром расчете без ипотеки девелоперы дают скидку.

Однако условия ипотеки также очень заманчивые и существенно ниже, чем в России.

«Альянс Девелоперов Кипра» помог со всем последующим обустройством и заселением, и теперь моя семья все лето находится там как на даче.

На Кипре прекрасные условия для жизни россиян, большинство киприотов православные, многие говорят по-русски.

Я посетил очень много стран, и только здесь я могу спокойно оставить сумку с вещами и документами, отправляясь в бар или магазин, а также спокойно отпускать своего ребенка погулять. А это ощущение бесценно.

Также перед покупкой я проанализировал рынок зарубежной недвижимости и сделал выводы по другим странам: практически все популярные среди россиян страны на данный момент переоценены, стоимость завышена. Многие факторы говорят сами за себя: безработица и преступность в Испании, беспорядки в Греции, жаркий климат в ОАЭ, низкий уровень жизни и сервиса в Болгарии, политическая нестабильность в Египте, нрав жителей Турции. Во всех этих странах можно отдыхать непродолжительное время, но не жить. Поэтому мой выбор — Кипр.

Напоследок хотелось бы добавить, что стоимость объектов начинается от 53 000 евро, что сопоставимо с ценой однокомнатной квартиры на окраине любого мегаполиса России.

Если Вы собираетесь посетить Кипр с туристическим визитом, позвоните мне по телефону 8-800-700-99-39, и я организую Вам в любой удобный день осмотр объектов недвижимости в сопровождении высококвалифицированного менеджера. Также прошу беспокоить меня по всем вопросам, связанным с покупкой недвижимости на Кипре.

Подводя итоги данной статьи, можно смело сказать: недвижимость на Кипре — лучший выбор!

С уважением, Сергей Шполянский
Директор VISTA REALTY